2018年08月プノンペンレポート｜スタンレー・よっしー

東部ニューエリア開発場所
以前から土地を購入している候補9号地の対面側の住宅開発が進んでいるので、そこの視察も兼ねて観てきました。
地図上では、候補9号地の対面の赤い丸部分です。ここはシンガポールの開発会社が開発している住宅地です。

このようなアパートメント型の住宅が多く建築されます。価格帯としては、800万円〜となっています。
広さは、そんなに広くはありませんが、元々このくらいの大きさのものが多いようですね。
このタイプで2ＬＤＫです。
対象者は、中流くらいの方が対象だそうです。

造りとしては、床は大理石、洋風家具付きです。まだ完成はしていませんが、まもなくモデルルームが完成します。

こういった広さの住宅が増えてくると思いますが、同じようなものを建てるのではなく、戸建ても考えています。
これからの開発進行具合と、人口増加率を見ながら、そのまま土地だけを売却するのか、こうして住宅を開発するか考えたいところです。

経済特区付近の開発も進んでいます。
住宅も建ってきていますし、公園、広場、競馬場、レース場も建設予定されています。

今後、企業が増えるにつれて、人口も増加してきますので、あらゆる需要が発生してくる見込みです。

プノンペン市内ですと、価格が上がりすぎてしまっているため普通の所得の人は家を買える状態ではありません。
圧倒的に、そういう人が多い中、そういうクラスの人たちが、新しいこのエリアに来ることは目に見えています。

経済特区の付近の娯楽設備として、
レース場が建設されます。
オートバイ、車を描いた看板が建設予定地の前に建っています。
詳しい内容についての情報は入ってきていませんが、これもなかなか面白い企画です。

経済特区付近に競馬場ができる計画です。
下の写真は、建設途中の写真です。
ここが稼働しだすとかなり賑やかになります。

順番としては、交通インフラ、生活インフラ、企業誘致、居住・商業施設、娯楽施設の順番にできてくると思いますが、居住区と娯楽施設は同時進行しているようです。