ホテル・オーナープロジェクト|スタンレー・よっしー

香港ニュースタンダードクラブ
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ラグジュアリーホテル・オーナー案件 カンボジア・カンポット
Amber resort hotel project
秘境・冒険・癒し・luxury・そして、楽園

amber

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「Amber resort hotel project」オーナー 案件の魅力
魅力@ 明確な出口戦略とキャピタルゲイン
このプロジェクトは、5年〜7年後に売却が決まっています。その時に得ることができるのが、売却益のキャピタルゲインです。これは、Amber international社が売却先となります。目安としては、土地の価格が上がってきているため最低でも2倍は固いでしょう。
魅力A ホテル運営収益のインカムゲイン
稼働率計算をすると、年間平均8%の収益が見込めます。
年度により差があるとは思いますが、5年〜7年の運用計算をした場合、平均収益は年間8%となります。

既に建設は開始されております。
実際のホテルオープンは、2020年6月を予定していますので、一番初めのインカムゲインは、2020年7月〜12月までの収益が2021年2月末に入ってきます。
魅力B 世界ブランドを手がけるプロがオペレート
ホテルのデザイン、施工、販売、運営は全てプロに委託します。
運営に関しては、MAADSが行います。この会社は、フランス系のホテルブランド開発では有名な企業です。
カンボジア国内では15件のホテル・高級レストランなど運営しています。
魅力C世界のブランドが認めたプロジェクト
このプロジェクトは、世界展開を行う一流の会社が取り扱いしています。
世界最古で最大のオークションハウス
スイスの名門「Sotheby's」不動産販売部門

世界中に富裕層顧客を抱える「サザビーズ」です。
こちらの投資用不動産販売部門が取り扱いを開始しています。
米国大手投資用不動産販売会社「CBRE社」
こちらは米国を中心に世界的に投資物件を取り扱う会社です。
同社でも富裕層投資家への投資物件として取り扱いを開始しました。
こういった一流企業が取り使う理由としては、観光業におけるカンポットの成長性もありますが、
全体をプロデュースした「Amber international社」の優れた投資スキームにあります。
魅力D カンポットというエリアの魅力
カンボジアの旅行者の多くは欧米人です。
その多くは、シアヌークビルに行っていましたが、近年、中国による開発が増加しました。
そのため数年後に「マカオ化」するとまで言われています。そこで、次に注目されたのがカンポットでした。

カンポットののんびりした雰囲気や長閑な感じを求め、今では多くの欧米人観光客が訪れています。
しかし、まだまだホテルが少なく民宿のような施設しかありません。
そこで、Amber international社が、1号案件として開発したのが「Amber resort hotel」projectです。

付近では既に、インターコンチネンタル・ホテルも土地の買収を済ませていますので、このエリアの価値はグングン伸びています。
2種類のホテル・オーナー案件
@共同オーナー(共同購入)とA独単オーナー(個人購入)があります。
資金に応じて投資することが可能です。
@ 1棟を単独購入する「一棟オーナー」
購入名義は、個人でも法人でも可能です。
法人の場合ですと、福利厚生費で落とすことができますので、
節税としても利用できます。
この辺に関しては、説明をさせて頂いています。
2つのタイプより選べます。写真はプールヴィラ

ホテル・オーナー

例)POOL SUITES プール・スイート
価格 249,000USD+手数料5%

お支払い方法 
@ 一括払い(手数料5%)
A 3回払いの場合(手数料5%)4:3:3の割合です。
B両替費用、送金費用実費
A 1棟を共同で購入する「共同オーナー」
これは10名で共同で購入するものです。
・プール・スイート:価格249,000USDを10口に割ります。
1口 24,900USD(プラス手数料8%がかかります。)
両替費用、送金費用は実費となります。

プール・スイート

収益計算(概算となります。)

稼働 2020年6月完成予定 2020年9月に稼働スタート予定(早ければ7月スタート)

売却目安 5年〜7年後
売却先はAmber International本社となります。
売却目安は、購入価格の2倍〜が目処となります。
*売却目安がコミットできるのは、不動産価格が上昇することやホテルの稼働率が定着するからです。

利回り計算
Pool Suites
購入価格
217,800ドル 約2400万円とします。
2020年 運用益 2%  48万円 
2021年 運用益 8% 192万円
2022年 運用益 8% 192万円
2023年 運用益 8% 192万円
2024年 運用益 8% 192万円
2025年 運用益 8% 192万円
2025年 運用益 8% 192万円

6年3ヶ月合計運用益 1,200万円

*運用益については、あくまでも平均目安となります。
年度により差がありますので毎年8%約束するものではありません。
各種手数料、税金等は考慮していません。

売却価格が2倍の場合 4,800万円 
インカムゲインの合計 1,200万円
=合計収入 6,000万円

合計収入 5,969万円 − 原価 2,400万円=利益 3,600万円 
共同オーナーの場合は、10分の1とお考え下さい。

ホテル事業

ホテル・プロジェクト 詳細内容
AMBER in KAMPOT 「Amber resort Hotel」
滞在型ホテル・プロジェクトがスタートしました。
第一弾 カンボジア・カンポットエリアに誕生!
今までにない本物の極上の空間を提供します。
街の雑踏を離れ、本物の癒しにふれてみてください。
詳細情報

動画

Amber international Hotel イメージ動画
イメージ動画ができました。
CGによりリアルに出来上がっています。
詳細情報

amber拡大表示

ロケーション
google MAPに表示されています。
既に建築工事が開始されている「Amber resort project」
google MAPで表示されるようになりました。
2019年3月6日にスタートしたところですので、まだ造成している段階ですが政府から公認されているので早速表示されていました。

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